化招商运营能力。努力开辟新增长极在稳固资管“压舱石”的同时，金融街正积极培育城市更新和文化旅游两大轻量化引擎，为未来打开更富想象力的增长与估值空间。其中，城市更新业务正从个案试点走向模式输出，体现公司的轻资产运营能力。年报显示，公司着力探索和打造以“轻资产运营为主”的城市更新业务模式，培育公司新的业务增长点。“金树如院”作为金融街城市更新板块的重要产品线，注重以“微更新”激活既有空间，在成熟核心城区营造更适合当下的居住方式。目前，公司北京市西城区“金树如院”公寓项目保持满租状态，而位于北京西二环核心区的“金树如院2.0”即将面世。该项目紧邻北京西二环，步行约8分钟可达金融街核心区，由6栋楼宇组成，规划325套公寓，提供使用面积约15至30平方米的多种户型。从服务特色看，“金树如院2.0”将服务式公寓理念融入日常居住场景，以智能家居与高效空间设计精准回应年轻人需求。与此同时，公司加大力度推动盘活闲置项目。2025年，重庆九曲花街商业改造项目年内完成并实现开业，苏州融悦湾人才公寓改造项目也在年内启动，城市更新业务持续推进。文旅业务则是在深耕“内容”与“体验”中，锻造长期资产价值。文旅项目需要持续运营和内容迭代来吸引客流。其中，慕田峪长城项目作为公司文旅板块的核心项目。2025年全年接待游客229万人，经营收入、利润及游客接待量均创历史新高。与此同时，慕田峪还荣登全球最大旅游网站“猫途鹰”2025年热门景点排行榜全球第6位、亚洲第2位；代表北京市接待入境旅游发展大会270位全球代表；稳步扩大市场覆盖，新媒体粉丝量超过200万人（其中境外103万人）。2025年，慕田峪长城景区凭借软硬件的系统性提升，再次通过国家5A级旅游景区复核。“天津之心”津塔观光项目作为公司挖掘存量写字楼文旅价值的首个转型项目，“五一”如期实现试营业，6月22日起全面接待社会游客参观，全年游客接待量突破10万人次，超出预期客流25%；达成开业首年收入、利润经营指标。开业以来，主流平台评分保持在4.9以上，好评率达到98%。上合峰会期间，“天津之心”在海河灯光秀中担当重要展示位置。2026年，公司将根据自身发展特点与竞争优势持续推进“四轮驱动”战略的落实部署：房产开发业务将密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，积极推动销售去化和回款；资产管理业务将提升服务水平和客户体验，提升市场化招商运营能力；稳步推
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