盘情况来看，3月深圳新房开盘去化率为19%，较2月的低位水平有明显好转，但对比去年3月份25%的去化来说，仍然有所下降；售楼处认购量仍不足20%，意味着大部分推新房源仍处于待售状态，整体的去化压力依然不小。正是在这样“整体回暖但基础不稳”的窗口期，深圳率先出手，打出“核心区限购定向松绑+公积金贷款大幅提额”的组合拳，体现了“因城施策、精准调控”的核心逻辑。“短期来看，政策会提振信心，促进‘五一’假期及二季度成交。预计核心区二手房带看量和成交量将进一步回升，同时新房项目特别是位于福田、南山、宝安中心区的楼盘将获得更多关注。”严跃进对界面新闻指出，“其次，接下来还会推动需求结构优化。居住证购房政策将释放一批潜在的‘新深圳人’刚需，而核心区增购政策则有利于盘活改善链条，形成‘刚需上车—改善置换—核心区增购’的梯次消费格局。”展望更长周期，李宇嘉建议深圳在下一步从更精细化的层面稳定市场：以片区为单位落实差异化供地，对旧规产品库存压力大的区域暂缓批准新规产品；严肃价格备案制度，控制大尺度降价行为；探索收储存量房源用作保障性住房、安置住房等，以活跃交易来稳定价格和信心。
=*=*=*=*=*=
当前为第3/3页
上一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页