“五一”假期期间，“穗八条”新政红利释放，广州房地产市场活跃度显著回升，一二手住宅市场同步向好，楼市回暖态势明朗。广州市住房和城乡建设局统计数据显示， 一手住宅市场热度显著提升。5月1日至5日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。其中海珠保利海韵花园、荔湾聚龙湾源舍等优质改善楼盘热度领跑，多个核心项目出现看房热潮。二手住宅市场保持平稳增长。假期日均带看人次、日均认购量较4月分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。同时二手房新增挂牌量有所回落，业主预期更趋理性。中心城区刚改市场愈加稳健白鹅潭顶流红盘新世界・天馥再领行情，凭借硬核产品力与口碑，继卫冕白鹅潭一季度成交套数/面积双冠王（克而瑞数据）后，日前高品质现房节活动再度热销破圈，劲销破亿。新世界・天馥实景现房抢手，“五一”假期期间现房节紧急加推100套钜惠房源，现场来访暴增280%，上演了一场场“即看即买”、“亲友一串二”、“异地刷卡”的场景。该楼盘位于白鹅潭核心区，如今现房销售打动了不少置业者。一位与朋友一起看房的IT行业购房者表示：“我从天河过来，本来只是陪朋友看看。项目周边商业、文化、交通都高品质兑现，这种‘零等待’的幸福感，加上价格到位，住在大品牌发展商的好房子，就是最打动人的硬通货，所以与朋友一人一套买了，从好友变邻居。”珠江•天河都荟位于广州天河智慧城核心区，科创中轴C位，该盘持续引领区域改善型住宅市场热度，2026年五一黄金周期间销售突破60套。项目负责人表示，之所以能取得如此优异的成绩，离不开项目以国家“好房子”建设标准为纲领，积极践行“不止好一点”的改善人居理念。“五一”假期期间，珠实地产整合集团资源，重磅启动“五一好房潮玩GO——超级引力计划”，联动旗下各大红盘打造覆盖“游购赏住”的全链条消费场景。珠江•天河都荟项目引入宇树机器人“赛博舞团”，打造沉浸式智趣主场，并推出各项购房政策，引领区域市场热度。同时，项目积极拓展周边村落旧改客户资源，联动凌塘村等城中村改造项目，深度挖掘区域改善需求，持续推动项目高质量去化。拿证遇新政，“五一”尽享红利此外，一些楼盘在“五一”前拿到预售证，假期尽享客流和“穗八条”新政叠加的红利。4月30日，广州新中轴豪宅项目中海地产的广府萬宸取得预售证，该盘
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