研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，4月上海、深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势；重点城市新房成交量在低基数下同比实现修复，但整体成交规模仍处低位。二手住宅方面，重点城市成交量同比明显增长，价格环比跌幅较上月略有扩大，市场整体仍处筑底博弈阶段。方面，4月季节性效应逐步减退，重点城市租住需求热度下降，50城住宅平均租金小幅下跌。中指研究院预计，二季度各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。核心城市在“好房子”项目入市带动下，5月新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受季节性教育需求逐步消退影响，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。
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