”假期热度，政策红利持续释放，二手房流动性保持高位，改善需求集中释放；长期来看，楼市将进入 “稳交易、降风险、重民生” 的理性时代，房价强分化将成为常态，核心资产价值凸显。核心城市密集落地楼市新政继4月28日中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”后，深圳、广州、中山、武汉、天津、扬州、苏州等多地密集出台楼市新政。5月2日，苏州发布楼市新政，其中提出，优化公积金贷款次数和套数认定标准；提高公积金贷款最高限额；购买新建绿色建筑、新建“两智一全”等改善型住宅、购买现房销售的新房，公积金贷款额度上浮；加大人才购房支持；多孩家庭购买新房鼓励给予贷款贴息。5月1日，扬州发布楼市新政，包括扩大“人才安家券”适用范围、继续执行住房“以旧换新”补贴政策、市区无住房或住房面积小于75平方米的工薪群体购买新房按购房贷款总额1%给予一次性财政贴息、二孩及三孩（含）以上的本市户籍家庭成员购买新房给予补贴、阶段性上调住房公积金贷款最高额度等。4月30日，广州、中山、武汉、天津均出台楼市新政。其中，提高住房公积金贷款额度，叠加多子女家庭、购买绿色建筑等，最高可贷款360万元，同时，发放“卖旧买新”专项补贴。中山给予“以旧换新”居民每套10000元购房消费券，支持公积金“既提又贷”，新增购房税款、住房专项维修资金、电梯更新可提取公积金等。武汉调整公积金贷款套数认定标准、优化存量公积金贷款比例、扩大公积金异地贷款范围、给予新城区阶段性购房优惠支持。天津鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴，鼓励购买改善性住房，完善积分落户政策等。4月29日，深圳发布楼市新政，进一步优化住房限购政策、调整公积金贷款政策。其中，增加限购区域可购房套数，限购区内购房增加持居住证人群，同时，进一步提高公积金贷款额度上限，更大力度支持首套、多孩家庭、初婚初育家庭、购买保障房家庭，首套最高可贷351万元。中指研究院认为，中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”，体现了中央对稳定房地产市场的积极态度。预计二季度全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律。在“深入挖掘内需潜力”下，供需两端政策仍有发力空间，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品房和存量闲置土地、完善“好房子”建设和城市更新配套
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