化路径，也在一定程度上强化了对资产运营能力的约束机制，使企业从“资产持有逻辑”向“资产运营逻辑”转变，同时也有助于优化资产负债结构。对资本市场而言，商业不动产REITs丰富了以稳定现金流为核心特征的大类资产供给，为中长期资金提供了新的工具选择，进一步完善了不动产金融产品体系。
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