（原标题：港股内房股，“悄悄地涨”！） 在各种利好政策及行业转暖预期的推动下，港股市场的内房股迎来大“翻身”。连续上涨 港股内房股迎来大“翻身”5月11日，内房股龙头华润置地股价收盘报38.40港元/股，总市值突破2700亿港元。5月12日，公司股价一度进一步上行，盘中最高价逼近40港元/股，创出近三年股价新高。数据显示，今年5月以来，华润置地股价已涨逾17%；从2025年5月1日到2026年5月12日，华润置地股价涨幅超过了50%；而若自2024年9月的低位算起，华润置地股价累计涨幅已超过100%。华润置地的股价表现，是港股内房股股价集体回暖的一个缩影。以反映港股通内地房地产上市公司整体表现的国证港股通内地房地产指数为例，该指数今天盘中触及年内新高；今年5月以来，该指数已累计上涨约13%，跑赢同期恒生指数逾10个百分点；今年4月以来，该指数开启新一波涨势，其间国证港股通内地房地产指数的累计涨幅达24%。从具体内房股股价表现来看，此前长期被市场冷落的不少内房股迎来股价表现的“春天”，部分股票阶段涨势惊人。Wind数据显示，包括中国金茂、建发国际集团、保利置业集团、中国海外发展、恒大物业、华润置地、贝壳-W、中国海外宏洋集团在内的多只内房股今年4月以来累计涨幅均超过30%，其他绝大多数内房股亦不同程度上涨。在股价走强背后，不少内房股已获得南向资金的加仓。据记者统计，在上述26只国证港股通内地房地产指数成份股中，今年4月以来，有18只股票背后的港股通持股量出现增长，占比约七成。这里面，有10只股票港股通持股量增长超过1000万股。近期，多家国际外资投行密集发布研报，给予包括华润置地在内的一些内房股正向投资评级。例如，摩根士丹利发布研报称，上调华润置地2026年至2028年核心盈利预测。美银证券的研报认为，房地产市场仍处于复苏初期阶段，一线城市市场也出现更多回稳迹象。该行将优质开发商的目标价平均上调13%，其首选股包括华润置地、中国海外发展及建发国际集团。摩根大通发布研究报告称，看好内房股前景，预计在基本面改善推动下，内房股股价仍有约20%上升空间。政策提振信心在业内人士看来，此前较长时间整体不受港股市场“待见”的内房股，2026年以来表现可圈可点，背后离不开楼市政策的优化以及市场上出现的一些回暖信号。
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