办公用房等符合条件的多种形态物业的征收补偿。广州花都区也提出，对闲置低效、权属清晰、符合安全与环保要求的存量商业、办公物业，在不突破总容积率、不改变用地性质前提下，允许转换为医养、托育、文化、人才公寓、保障性租赁住房等民生用途。中山在楼市新政中明确要加快商业用房去库存，鼓励多途径盘活存量资源，支持收购、租赁商业用房改造为酒店、文旅、医疗、康养、托育、保障性租赁住房等。天津对商办物业用途转换的提供政策支持，明确利用存量商品房转化为配租型保障性住房的，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，不补缴土地价款，并按照国家和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。武汉则通过定向提高补贴的方式促进商办房屋去化，明确对个人购买新建商办类房屋按购房合同总房价款的1%给予补助。盘活存量重要性更加突出今年《政府工作报告》明确提出，“探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”。继4月28日中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”后，5月9日召开的国务院常务会议再次强调“持续推进房地产等领域风险化解”。有分析人士认为，房地产高库存占压房企大量资金，也因持续产生财务成本进一步加剧房企经营风险。中央政治局会议后，各地政策落地频次、政策力度均有所提升。其中，盘活存量的重要性更加突出。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受记者采访时表示，当前存量盘活的力度和重要性都在强化。存量收购后的用途已从传统的保障性租赁住房、保障房领域拓宽至人才房、青年公寓、养老公寓等，这种拓展既是市场化方向，也兼顾了民生保障。同时，目前各地积极推进商办物业去库存，盘活存量资产的工作明显增多，其中不少商办类项目表现良好，支持其用途转换有助于丰富盘活渠道。中指研究院企业研究总监刘水也对记者表示，今年以来，随着“盘活存量商品房”“去库存”等写入“十五五”战略规划和2026年《政府工作报告》，盘活存量资产再次被放到更加重要的位置。商品住宅要加速去库存，利用收储、被高校收购等形式实现盘活。商业、产业用房要通过非住改住、自主改造等多种模式盘活，用好金融工具，通过退出机制完成存量资产盘活。校对：刘星莹
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