占车位等问题的担忧。北京大学政府管理学院教授马亮认为：“高校租赁商品房，作为租户就有权利安排学生入住，只要每个房间入住人数不超过法定租住要求，学生集体入住还是单独入住社区，和其他居民并无二致，这是租住同权的体现。”“当然，入住学生应该考虑避免个人生活影响他人，比如避免制造扰民的噪音，停车注意摆放秩序等。学校也应加强学生服务，引导学生融入社区生活，为学生将来毕业走向社会做好准备。”马亮告诉21世纪经济报道记者。王哲告诉21世纪经济报道记者，应该按照安全优先、标准统一、校地协同的原则优化校外租房住宿的管理服务，可以构建学校、社区、物业、学生代表定期沟通机制，共同解决噪音、安全等邻里问题。“我们建立了校地企联合管理机制，在文庭雅苑学生公寓探索构建融党团活动、学业支持、心理辅导、生活服务、安全保障等功能于一体的青年社区，旨在推动管理与服务的深度融合，实现校外集中住宿区‘治理即服务、服务为育人’的多元协同育人体系。”江苏师范大学校长杜增吉说。“项目规划和推进过程中，我们把发展为了师生、发展惠及师生作为工作出发点和落脚点，广纳师生、社会及企业意见，系统解决了房源获取、成本分担、安全保障、育人落实等核心问题。”江苏师范大学党委书记芮国强表示，这一探索不仅是一次高校宿舍供给模式的创新突围，更是校地协同、产教融合、存量盘活的生动实践，为更多高校破解“住宿难”提供了可复制、可推广的解题思路。对于学生个人在校外租房的管理，吴秋翔认为，需完善校外住宿申请审批与动态信息备案机制，明确学校、学院、导师、家长及学生的安全责任边界。强化租房安全筛查与常态化安全教育，重点排查消防、治安等隐患，建立定期联络与应急处置机制。搭建官方合规租房服务平台，提供安全房源推荐、标准合同范本与法律援助支持，保障学生合法权益。
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