自有资金积累能力下降，同时融资端走弱，销售回款边际微改善但恢复远未到位，行业整体资金压力依然较大。当前，资金面支持政策主要围绕保障性住房资金投放、财政补助、存量资产REITs盘活等方面，政策侧重风险托底而非强刺激，需要更多针对性纾困非标融资、修复房企盈利内源造血的强力措施，扭转企业资金持续走弱态势。— 05—商品房库存规模减少、结构分化4月末，商品房待售面积77801万平方米，同比下降0.5%。其中，待售3年以下面积57903万平方米，下降2.6%。4月末商品房待售面积持续减少，同比连续两月下降，跌幅较上期扩大0.4个百分点。在“控增量”政策支持下，库存从持续累积转向温和去化。结构上看，待售3年以下的库存下降得更快，长期积压库存仍在增加，多为偏远、户型差、配套弱房源，是去库存的难点。
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