量资产、回笼资金、聚焦主业等目标。今年2月11日至3月17日，上海联合产权交易所官网披露，招商证券挂牌出售旗下位于深圳罗湖区和福田区的5处房产，合计挂牌价约1.48亿元。截至目前，这批房产仍在挂牌中。另一家头部券商国泰海通同样动作频频。今年3月11日，国泰海通证券北京分公司及北京金融街证券营业部挂牌出售位于北京、珠海两地的房产，合计价值3490.2万元。5月15日，国泰海通又将上海长宁区和浦东新区的4处房产公开挂牌，合计挂牌价达3740.75万元。今年2月12日，红塔证券发布公告称，该公司董事会此前同意通过产权交易中心处置部分房产，近日相关房产已在北京产权交易所完成挂牌，挂牌价合计2.63亿元，增值率高达802.17%。红塔证券明确表示，本次资产处置有利于盘活闲置资产，提升资产运营效率。提及券商处置房产，最受关注的当数方正证券。2025年2月，方正证券披露，其全资子公司方正承销保荐以7.3亿元成功出售郑州裕达国贸大楼101处房屋及会议中心。方正证券表示，此举旨在聚焦主业、盘活抵债资产，出售将增加公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。有券商人士向记者表示，当前环境下，券商出售房产主要出于战略聚焦考虑，既能盘活闲置的低效资产，也有助于增加现金流、优化净资本结构，提升资金使用效率。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，从资产处置的本质来看，券商作为一类机构，对过往购买的房产项目进行盘活，与其他企业并无显著差异，根本目的都是盘活存量资产。另一方面，盘活存量资产的核心目的是回笼现金流，站在券商的角度来看，今年以来证券业整体表现积极，对相关资产出售的急迫性有所降低，这类处置行为本质上属于市场化操作。排版：刘珺宇校对：姚远
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