（原标题：广州试点收购二手住宅，楼龄不限！） 5月26日，广州市政府召开新闻发布会，有关部门对4月底出台的“穗八条”房地产新政实施情况和市场反馈情况进行介绍，并推出新政的系列配套文件和实施细则，涵盖购房补贴、公积金贷款、收购二手房“以旧换新”等内容。广州住房公积金管理中心主任冯卫介绍，“商转公”新政的核心是“降门槛、扩范围、提额度”，其中，“商转公”可贷额度由70%提高到80%，进一步加大对存量商业贷款的支持力度。广州安居集团总经理钱喆介绍，安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，以市场化方式收购300万元以内、建筑面积在70平方米以下、位于广州环城高速以内的二手住宅。广州市政府副秘书长黄光烈表示，随着政策效应持续释放，广州楼市活跃度不断提升。接下来，广州市将不断优化楼市调控举措，相关部门已出台配套细则。“相信随着这些细则全面落地，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。”“商转公”可贷额度提至80%针对“穗八条”中提出的“放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款”政策，广州住房公积金管理中心主任冯卫介绍，新政的核心就是“降门槛、扩范围、提额度”，主要有四方面亮点：一是扩大转贷范围。一方面，符合条件的商业贷款可转为组合贷款。原办法仅支持转为纯公积金贷。修订后，在广州市公积金受托银行办理的商业贷款，既可申请转为纯公积金贷，也可申请转为组合贷。另一方面，放宽可转贷的银行范围。原办法只能在公积金受托银行申请“商转公”，修订后，非公积金受托银行的商业贷款，符合条件的也可以申请转为公积金贷款。二是全面降低门槛。首先，降低申请的时限要求。商业贷款放款年限由3年缩短为2年，申请人累计缴存公积金时限由60个月缩短为36个月。其次，放宽“商转公”的贷款年限。原办法规定：“商转公”的贷款年限不得高于原商业贷款剩余期限。修订后，调整为公积金贷款年限与原商业贷款已还款年限合计最长可达30年。此外，放宽住房套数和贷款次数。由“本市唯一住房”放宽至家庭首套或第二套住房也可申请。三是拓宽适用主体。一方面，拓宽申请人所在区域。由本市缴存人扩展至粤港澳大湾区或广州都市圈的缴存人，符合条件的都可申请。另一方面，放宽申请人的身份要求。之前要求申请人既是产权人又是借款人，修改后，只要是“贷款房屋的
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