产权人”就可申请。四是提高贷款额度。“商转公”可贷额度的计算比例，由原来的70%提高到现在的80%，进一步加大对存量商业贷款的支持力度。试点收购总价300万以内二手住宅针对“穗八条”中提到的“鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅”政策，广州安居集团总经理钱喆介绍，为支持居民改善住房条件，畅通一二手住房置换链条，安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，试行期至2026年12月31日止，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。总体思路是国企出钱收旧房，居民安心换新房，资金安全有保障。钱喆介绍，本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。房产权属要清晰、无抵押查封、无安全隐患。收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估＋协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。居民须在二手住宅交易后180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。旧房收购款全额由银行专用账户托管，定向用于购买新房，确保“卖旧买新”全流程“专款专用”，路径透明。钱喆表示，收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁，真正实现“改善有支持、保障有来源、市场有循环”。5月以来市场活跃度不断提升4月30日，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），从促消费、控增量、优供给、去库存、稳预期、强联动等多方面发力。在促消费方面，广州市政府副秘书长黄光烈介绍，新政大幅提高公积金贷款额度，最高额度可达360万，同时优化并扩围“商转公”政策，允许转为组合贷，切实降低群众购房成本；鼓励有条件的区域“买房送学位”试点，发放2亿元“卖旧买新”专项补贴，紧扣群众教育、住房置换核心诉求，推动一二手联动置换，拉动住房消费需求。在去库存方面，黄光烈介绍，新政鼓励国企以市场化方式收购二手住宅，用作保障性住房、人才房；加大城中村改造中购买存量商品房用作安置房力度，放宽存量商办物业合规用途转换条件，有效激活存量资产。“随着政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。” 黄光烈表示，5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4
=*=*=*=*=*=
当前为第2/3页
下一页-上一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页