中，北京是其布局的重点。易居研究院指出，2025年至2026年4月份，互联网企业在核心城市的物业投资明显提速。自去年四季度以来，互联网大厂总投资已超过150亿元。一些新兴产业也成为土地的重要买家。今年5月，位于海南三亚海棠湾核心地段的一宗地块以6.8亿元的价格竞出，买家海南星聚家源置业有限公司，为“中国电竞第一股”星竞威武旗下公司，由已故“赌王”何鸿燊之子何猷君掌控。此前，另外两家知名游戏公司延趣游戏、4399游戏，分别在厦门、广州独立拿地，用于建设总部大楼。芯片公司峰岹科技则在2025年底买下深圳市南山区的一栋写字楼，“满足公司当前及未来发展节奏加速、持续引入高端人才和经营发展的需要”。物流巨头也是拿地大户。2025年最后一天，顺丰集团旗下公司以约2.04亿元的底价，拿下昆明市经开区约255亩物流仓储用地。今年4月，顺丰又与南京江宁经济技术开发区签约，获取顺丰苏皖数智物流枢纽项目。同样在今年4月，中通以约1.5亿元的价格拿下上海青浦一宗物流用地。申通则于去年下半年落子江苏常州，获取一宗约20万平方米的地块，用于建设申通快递江苏区域总部项目。作为零售业企业的代表，胖东来于去年11月拿下梦之城地块，总价约为3.28亿元。由于很早就签署相关协议，拿地之前，于东来就在回复网友留言时表示“年底动工”。产业勾地新变化一直以来，企业自主拿地，自建办公商业楼宇的现象并不罕见。在这些地块的出让中，出让方通常会对产业导向、拿地主体、持有时间等方面作出要求，部分地块甚至对拿地者的税收贡献作出要求。这类出让方式被称为产业勾地，地块也大多以起始价成交。如今，多数非房企业拿地建房，仍以产业勾地的方式进行。但外部环境的变化，令这种方式呈现出一些新特点。北京某产业地产资深从业者向21世纪经济报道记者表示，有两个背景不可忽视。其一，无论是企业还是地方政府，对人才（尤其是高端人才）的争夺均甚于以往。这就使得在勾地中，更加注重地块的办公环境与生活配套等，土地配比中的商业、居住部分，较以往明显增加。其二，在土地财政退潮的背景下，地方政府对产业引进、税收贡献的需求更加强烈。体现在勾地的条款中，地方政府愿意以低价出让地块，换取其他限制性条件。公开信息显示，京东在杭州获取的综合地块，楼面价仅约5600元/平方米，但要求“40年不可分割转让”。字节跳动在北京市海淀区获取的一宗地块，要求“年税收不低于6万元/平方
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