布局来看，头部房企正加速向核心城市集聚。中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，从重点城市拿地情况来看，头部房企聚焦多个核心城市拿地，民企持续聚焦深耕城市。    “头部央国企在多城市同步落子，保利发展在上海、北京、杭州拿地金额均位列前三，华润置地在北京、杭州、成都位居前三；部分民企持续聚焦深耕城市，滨江集团（杭州滨江房产集团股份有限公司）在杭州独占鳌头，大华集团在上海位居前三，这类企业发挥本土市场竞争优势有效拓储。”刘水如是称。    从新增货值来看，越秀地产以814亿元新增货值位列第一，华润置地以765亿元位居第二，保利发展以459亿元排名第三。数据显示，TOP10企业（按新增货值排序）新增货值总额达到3260亿元，占TOP100企业（以新增货值排序）的43.6%，行业资源向头部企业集中。    从区域表现来看，长三角依然是全国土地市场最活跃的区域。中指研究院数据显示，2026年1月—5月，长三角城市群TOP10企业拿地金额位居四大城市群首位。区域内既有央国企积极参与，也有滨江集团、大华集团等民企活跃拿地，多家全国性房企同台竞争。    业内人士普遍认为，随着政策环境持续优化，核心城市市场韧性显现。不过，在行业仍处于调整阶段的背景下，房企投资预计仍将坚持“精准布局、提质增效”的策略，优质城市、优质板块和优质项目仍将是市场关注重点。（编辑 上官梦露）

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