（原标题：北京、上海创近5年同期新高！核心城市二手房成交持续活跃……） 5月，核心城市二手房市场继续保持活跃。机构数据显示，当月20个重点城市共成交二手住宅14.1万套，同比增长19.6%，增幅较上月进一步扩大。其中，一线城市表现尤为突出：北京、上海成交量均创近5年同期新高，深圳的录得量同比增幅也超过两成。接受券商中国记者采访的业内人士预计，北京、上海的二手房成交仍将保持中高位运行，市场活跃度有望延续；深圳则有望继续维持健康回升的态势。北京：近5年同期最高，挂牌量持续下降北京市住建委官网数据显示，5月北京二手住宅网签量为1.6万套，环比下降10.7%，同比增长11.9%。北京链家研究院分析师冷会对券商中国记者表示，5月北京二手房市场热度回归常态，交易节奏在4月份基础上进一步放缓，但与历年同期相比，交易量仍相对较高，为近5年同期最高水平，成交均价总体平稳，成交结构保持稳定。中原地产首席分析师张大伟表示，与成交量走高形成对比的是，北京二手房挂牌量持续下降，成为5月市场的突出特征。当前全市二手房挂牌总量为11.83万套，较2025年9月的高点（14.32万套）减少2.49万套，降幅达17.39%，为近8个月库存最低水平。张大伟认为，挂牌量下降的原因主要有两点：一是连续数月高成交持续消化存量优质房源，刚需与改善型房源去化加快；二是业主预期发生转变，观望惜售情绪上升，新增挂牌尤其是优质学区、地铁沿线改善型房源明显减少。展望后市，张大伟预计，北京二手房成交短期内仍将维持中高位运行，库存低位可能延续，刚需入市节奏稳定，改善和置换需求将稳步释放，全年市场总体平稳，价格呈现结构性分化，库存逐步触底企稳。上海：创近5年同期新高，改善型需求升温上海易居房地产研究的数据显示，5月，上海二手房成交套数超过2.8套，环比微降3.2%，同比大幅增长约30%，创下近5年历史同期的最高成交纪录。上海易居房地产研究院副院长严跃进对券商中国记者表示，3月至5月，上海二手房市场交投持续活跃，形成了近年来罕见的“超长小阳春”，成交量连续三个月稳定在2.8万套以上的高位区间。值得注意的是，5月通常是春季行情的收尾阶段，成交往往较3–4月有所回落。但今年5月不仅环比降幅微弱，绝对量仍显著高于往年同期平均水平。这种“高位横盘
=*=*=*=*=*=
当前为第1/2页
下一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页