年3月正式废止，执行时长超18年。依托这一政策，深圳长期锚定住房普惠性定位，通过户型限制、房价限价、保障房配建、容积率管控等多重手段，严控大户型及纯豪宅产品供应，避免稀缺土地资源过度向高端住宅倾斜。事实上，过去多年，深圳并不缺乏高净值购买力，稀缺的是高品质、纯粹化的优质豪宅资产。随着新兴科技产业崛起，大批科技企业创始人、高管、行业精英、民营企业家，形成了规模庞大的30—50岁高端购房群体，这部分人群财富积累充足，置换与资产配置需求迫切。与此同时，豪宅产品的全面迭代升级，成为刺激置换需求、推动热销的重要动力。不同于传统豪宅单纯依赖山、湖、海、核心地段等自然资源优势，新一代顶豪实现了全方位升级。例如深圳湾、后海等核心片区的新推豪宅，主打小高层、低密大平层产品，楼间距、采光、通透度、居住舒适度大幅提升。楼市迈向结构性分化，表明优质的稀缺资产价值逐渐回归，房地产市场正在被局部激活。
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