计划换房的原因是孩子到了上学的年纪，需要一套对应优质教育资源的房子。南沙购房即可入学，能满足我对学校质量的要求，因此列入我的考虑范围。我计划是将现在番禺住的两房置换到南沙，有18号线通勤也比较方便，如果以旧换新能够给个比较好的评估价，我也省去了复杂的置换流程。”除了给予补贴以外，南沙区属国企还配套了相应的以旧换新实施方案。据开建集团董事长叶镇慧介绍，开建集团推出的以旧换新模式，旨在帮助改善型家庭解决旧房置换问题。开建集团以旧换新通过直接收购等方式，降低业主置换过程的不确定性。同时，旧房收购范围覆盖符合条件的住宅及部分具有运营价值的资产。自方案推出以来，已有超400组客户报名咨询。据南沙开建集团董事长顾问宋荣介绍，开建集团首批收旧资金30亿元；收储范围面向全市；除住宅外，写字楼、商办、厂房均可收储；置换方式可一套换多套或多套换一套。评估机制上，通过招标引进8家评估单位进行综合评估。广州楼市企稳中南沙此番出台“南十条”，旨在让房地产市场企稳回升。在南沙发布“南十条”之前，广州花都也已经率先落地“花八条”，从政策实施效果来看，这些增量政策也已有效发力。根据“花八条”，花都区财政安排3000万元专项资金，对在2026年5月5日至12月31日期间，购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下花都二手住宅的居民，按新房贷款总额的1%给予补贴，单套最高2万元。补贴按申请顺序发放，发完即止。更受关注的是，花都区上述区级补贴可与广州市换新补贴叠加。市民参与“卖旧买新”，最高可额外获得5万元市级优惠，合计节省最高7万元。据广州市房地产中介协会发布的数据，今年5月，广州市二手住宅网签套数和面积分别为9983套、99.51万平方米，同比分别增长8.5%和7.9%。从各区网签套数来看，随着政策环境更加优化，购房成本较低的增城、南沙、从化、黄埔等外围区域普遍增长，分别同比增长30.47%、28.36%、22.75%、21.06%。而从今年“金三银四”以来，广州楼市外围区域的成交就录得较好表现。据克而瑞统计，今年4月，花都区成交1018套，同比大幅上升25.52%，是全市套数同比涨幅最大的区域；增城区成交1301套，同比上升13.92%；南沙区成交607套，同比上升12.83%，成交均价同比微升2.12%。外围区域录得成交放量，是因为这些区域的价格已经逐渐回归理性。克而瑞分析称，
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