经确立主要源于宏观和行业两方面更健康的支撑：1)宏观层面，我国量价的调整幅度和调整时间已经持平或超过国际泡沫经验的平均水平，目前来看调整已经较为充分;并且居民资产负债表走弱趋势也有望结束，其中考虑到核心城市居民金融资产配置占比更高以及更持续的人口流入，核心城市居民资产负债率更早改善，并且一线城市按揭负担比已接近或创下历史新低;科技产业持续突破，科技指数持续新高，带动核心城市结构性购买力提升;2)行业层面，住宅资产性价比提升，全国租售比升至2.7%，超过公积金利率的2.6%，一线城市低总价房源租售比也达2.5%;二手房挂牌量从“累库”转为“去库”，源于竣工快速下行+住宅资产性价比提升，挂牌量压力大幅缓解;上海和深圳等核心城市成交热度逐步向上传导重建置换链;科技产业持续突破也推动苏州和武汉等二线城市房东信心修复。综上，该行认为目前上海房价底部已经确立，后续如深圳等核心城市也将陆续企稳。风险提示：销售和融资资金趋紧，收储和城改推进不及预期。
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