.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新房价格同比下降3.2%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新房价格同比下降4.2%，降幅反而扩大0.1个百分点。二手房同比方面，一线城市二手房价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二三线城市二手房价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。整体市场筑底信号显现对于当前的市场形势，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，5月份70城房价继续保持修复态势，呈现持续向好的趋势。根据简单算术平均计算，70城新房价格同比降幅8个月以来首次收窄，意味着拐点已经到来。他指出，这是房价止跌回稳的关键信号，表明持续性的房价环比向好已经传导至同比指标。相比环比指标，同比指标更具方向性、波动性更小，一旦出现拐点，基本意味着方向已经发生转变。这也说明各地稳定房地产市场的努力是积极且有成效的。其中，一线城市表现突出。严跃进指出，一线城市新房价格环比连续4个月上涨，二手房价格环比连续3个月上涨。同比来看，新房价格连续3个月降幅收窄，二手房价格连续4个月降幅收窄。各项指标来看，一线城市房价迎来拐点，由跌转涨动力持续增强，具有较好的市场信号意义，对全国市场信心修复具有风向标作用。中原地产首席分析师张大伟则指出，一二三线城市二手房价格同比降幅全面收窄，这是整体市场筑底的重要信号。房价上涨城市数量是市场企稳的关键佐证。5月份70城新房价格环比上涨城市共16个，较4月增加2个，说明全国范围内有更多城市止跌企稳，整体下行动能有所减弱。展望后市，严跃进认为，随着价格调整趋于充分，二手房价格拐点有望在未来几个月内得到确认。预计一线城市将继续领涨，其企稳趋势将逐步向更多核心二三线城市传导，市场信心有望进一步修复，但不同城市和房源之间的分化依然存在。张大伟认为，未来房地产市场将延续“一线坚挺、二线分化、三线承压”的格局。结构性分化将成为未来数年的长期主旋律：一线城市供需偏紧、政策支持力度大，房价将保持温和上涨；核心二线城市人口净流入、产业基础较好，核心区域房价有望企稳回升，非核心区域仍将小幅调整；普通二线及三四线城市库存高企、人口外流，房价或持续低位运行，部分城市面临深度调整压力。校对：杨舒欣
=*=*=*=*=*=
当前为第2/3页
下一页-上一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页