随着全国高校毕业季正式拉开帷幕，租赁市场步入传统旺季。近日，记者从北京东城区、海淀区、朝阳区等房产中介处了解到，当前市场进入租房旺季，看房人数增多，成交速度加快，个别区域租金环比微涨，但整体来看租金相对平稳。接受记者采访的业内人士预计，随着毕业季租赁需求持续走强，租金价格或呈现环比微涨态势。成交速度加快 个别区域租金微涨“六七八月是一年中最旺的租房旺季。”东城区某学区附近的一位房产中介人士告诉记者，旺季客户多了，成交也快了。“好出的房子，市场价一个星期就租了。以前冬天成交时间长，得半个月一个月才租出去。”他预计，等到七八月份客户更多，好点的房子出来都要抢，基本上当时看房就定了。（东城区某学区房，张达摄）海淀区北四环外某中介门店的工作人员也表示，六七八月是毕业季和升学季，一批人租约到期腾出房子，另一批人确定了学校前来租房，每年都是一个轮回。目前优质房源去化较快，装修差的成交则相对较慢。“现在正好赶上毕业季，看房的人挺多的，成交也很快，有的精装房挂出来当天就成交了。”朝阳区东四环外某房产中介对记者说，5月成交了一套130平方米的高层房源，业主是第一次出租，挂牌价1.05万元/月，当天有客户加价至1.08万元/月成交。不过，他也表示，这种装修好、家具家电新、业主首次出租的房子本身较少，因此往往十分抢手。租金方面，上述海淀区的中介人士介绍，某小区90至100平方米带电梯的大两居，当前挂牌价普遍为1.25万至1.35万元/月，实际成交集中在1.2万至1.3万元/月，具体取决于装修、楼层及房龄。5月同类房源最低成交价约1.15万元/月。6月起进入毕业季和升学季，需求上升推动价格环比微涨。不过，前述朝阳区的中介告诉记者，从整个片区来看，虽然毕业季看房的人增多，但租金并未普遍上涨。“这个片区没有学区，租金比较平稳。其实整个北京都是这样，极个别有地铁或学区的小区可能会涨一二百元。”据该中介介绍，该小区130平方米左右南北通透的三居室租金在1万至1.15万元/月，90至100平方米的两居室租金在8000至9000元/月。50城租金环比微涨 同比跌幅收窄从更宏观的全国数据来看，今年租金整体呈现微幅回升态势，但幅度有限。贝壳研究院资深租赁分析师黄卉接受记者采访时表示，今年4月及5月，全国重点50城普租市场月度单平米租金价格分别环比微涨0.1
=*=*=*=*=*=
当前为第1/2页
下一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页