%和0.3%，同比跌幅保持连续收窄趋势。主要原因在于租赁需求韧性较强，青年人、家庭型等全人群、全生命周期租赁需求持续形成支撑。中指研究院的数据显示，5月，北京、上海、深圳住宅挂牌租金已连续3个月环比上涨，天津则已连续4个月平稳上行。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，一线城市住宅租金率先企稳，成为本轮租赁市场修复的主力。曹晶晶指出，结合租金年内累计涨跌幅来看，市场分层修复特征更加明确。1至5月，一线城市平均挂牌租金结束连续两年调整，转为小幅上涨0.21%；二线、三四线城市分别累计下跌1.13%、0.68%，跌幅均较过去两年同期有所收窄。对于未来的租金走势，黄卉表示，随着毕业季租赁需求持续走强，租金价格或呈现环比微涨态势。曹晶晶也认为，经历过去连续两年的价格调整，市场下行空间逐步收窄，叠加需求刚性与保租房租金“定锚”等多重因素，国内租赁市场整体迈入调整后半程，租金波动幅度持续放缓。其中，一线城市依托优质产业资源与持续净流入的年轻就业人口，租赁基本面得以率先企稳。曹晶晶预计，随着租赁市场步入传统旺季窗口期，短期国内住宅租赁市场将延续结构性行情，核心一二线城市租赁需求高峰来临，租金有望继续稳步抬升。
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