6.7%。进入二季度，随着重点城市优质住宅用地加快入市，房企对核心板块优质资源的竞争意愿显著增强，带动市场溢价率持续走高，5月300城宅地平均溢价率已经升至9.5%。在业内人士看来，各个城市持续践行“控增量”的策略，但一线及强二线城市的核心优质地块引发激烈争抢，溢价率屡创新高，推动全国土地市场形成“点状回暖”的局面。近段时间以来，多个重点城市的楼市升温，市场修复节奏显著加快，为土地市场回暖筑牢了基本面支撑。中指研究院上海企业常务副总经理程宇表示，土地市场坚持“提质减量”供地逻辑，市场热度分化明显。房企应聚焦核心地段，通过产品创新、服务升级及轻资产模式增强竞争力。在“好房子”理念指导下，市场有望在分化中逐步走向更高质量的发展轨道。2026年已经接近过半，从接下来的重点城市土拍日历来看，土拍市场仍有多个看点，北京、上海、深圳等重点城市都有热点地块推出，2026年“地王”纪录有再被刷新可能，核心区域土拍的高热态势预计还将延续。
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