与中小投资者便捷参与REITs投资的渠道，有利于形成协同发展的多层次投融资体系。于凯凡认为，商业不动产REITs具备清晰的长期配置价值。一方面，中国相对低利率和资产荒的环境还会持续相当的时间，商业不动产REITs本身依旧是在填补中国机构投资者的资产配置需求，目前还远远没有被满足。另外，目前商业不动产REITs项目本身的质量和性价比较好，这也是积极配置这些项目的原因。上交所有关负责人向记者表示，上交所将在中国证监会领导下，以商业不动产REITs试点为契机，推动REITs市场高质量发展，营造“资金愿意来、企业留得住、投资者有回报”的市场生态，为更好服务国家战略、民生福祉和资本市场持续稳定健康发展，提升服务实体经济质效贡献力量。
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