60%。同时，回收资金的定向再投资机制，引导各类社会资本流向新基建、城市更新等战略性领域，形成了“以存量带动增量”的良性循环。据悉，五年多以来，沪市原始权益人通过发行公募REITs取得净回收资金合计超600亿元，超90%用于或将用于投资建设新的不动产项目。优化资金配置 共享发展红利REITs市场投资者涵盖了券商自营、保险机构、产业资本、信托机构等机构投资者以及个人投资者。对于广大投资者而言，公募REITs填补了资本市场中“中等风险、中等收益”产品的空白，凭借与股债差异化的风险收益特征，正逐步成为各类中长期资金优化资产配置、获取稳健回报的“压舱石”。中信建投证券表示，二级市场来看，随着供给侧压力的释放，需求侧政策引导二级债基与指数基金等资金有序入场，下半年供需格局有望迎来边际改善。中金公司建议积极把握公募REITs市场的结构性机会，优选具有基本面韧性项目，比如，保租房、消费、部分高速/能源等，紧密跟踪二季报后高赔率项目如产业园和物流仓储基本面预期变化。
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