展转型过程中，老旧街区厂区具备多重价值。”恽爽告诉记者。区位方面，老街区、老厂区通常靠近居民日常生活区域，利于发掘城市真实需求；空间方面，老厂房通常层高大、开间灵活，老街区街巷尺度适宜、生活气息浓厚，通过改造，能较好适应展示、办公、消费等多种功能；文化方面，老厂区往往承载着城市工业遗存和产业发展历史，老街区则记载城市发展历程、社区关系和地方风貌，再次保护利用，能焕发新的活力；产业和消费方面，相较于千篇一律的写字楼、大商场，老旧街区厂区更有特色、有温度，适合新兴经济业态，能为城市增添活力。“我们将推进老旧街区、厂区改造提升，通过做优增量、盘活存量，为新产业、新业态发展创造条件，充分发挥城市更新对于扩内需、稳增长、促消费的重要作用，培育壮大城市发展的新动能。”住房城乡建设部副部长秦海翔说。不同类型空间，打造不同改造要点老街区、老厂区怎么改？一些城市采取“旧址融合新业态”的模式，带动老旧厂区“出圈”。北京市朝阳区建国路75号，坐拥一片曾经的老厂区：国家能源集团国电电力北京热电公司。企业1958年投产，2015年机组“退役”。发电机组虽停，但热电厂地处北京市“黄金地段”，开发改造潜能巨大。“为了盘活利用存量资源，我们经过周密调研，重塑企业发展路线，最终敲定以数字艺术为核心、工业遗产为载体、创意产业和低碳技术为保障、潮流消费和活力生活为特色的园区定位。”北京热电有关负责人告诉记者。明确了转型方向，电厂着手设计、处置资产。最终，“建国路75号数字艺术园区”应运而生：原先的旧厂房，改成了惬意的咖啡馆；电厂的废水箱，变身时尚买手店；废弃的运煤铁轨，成了网红打卡点……“除了时尚打卡场景，我们还邀请多家数字科技、文化传播领域企业入驻，在园区打造起数字文创消费业态。”北京热电有关负责人说。一些老街区，侧重“微更新”，保留街巷肌理。山西省晋中市平遥古城有着2800多年的历史。近些年，平遥对古城墙等文保单位和400余处传统民居进行保护修缮，并对古城内3700余处传统院落的房屋产权、2900多户店铺起底摸排，“一房一策”修缮，完善提升老街基础设施、改善公共服务水平，传承街巷风貌。“游客来了平遥，不用特意找景摆拍，这些老街巷的建筑处处都能‘出片’，很有历史感。”在平遥古城经营一家旅拍写真店的陈欢说。一些老里弄，活化利用存量空间，进一步做大“经济账”。江西省景德镇市陶阳里历史文化旅游区，曾是一片荒
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