废厂区。而今天，行走在陶阳里，人们不仅能在御窑博物馆观赏瓷器、体会文化，还能转身钻进弄堂，观察沿路小作坊的手工造瓷过程。该街区由原建国瓷厂、徐家窑等旧址整合而成，修缮数年后对外开放。如今，陶阳里历史文化街区已打造成集文化体验、研学旅游、休闲购物等功能于一体的文化旅游消费主题街区，不仅吸引多地游客，更壮大相关产业发展。“从各地实践看，老旧街区厂区改造已经形成一些较清晰的路径。不同类型的空间，改造重点不同。”恽爽告诉记者。生活服务完善型，主要面向老旧生活街区，补齐基础设施和公共服务短板，完善便民商业、公共活动场地等设施；消费场景培育型，面向老旧商业街区，通过提升环境品质、植入文化体验、培育经济形态等，将传统商业街区转化为复合型城市生活空间；站城融合带动型，指老旧交通枢纽及周边地区，作为城市门户和人流集聚节点，这些区域在更新时往往统筹公共空间、商业服务等功能，把交通流量转化为街区活力；工业遗产活化型，主要是老旧工业厂区，改造时在工业遗产保护利用的基础上，引进文化展示、产业服务、创新创业、公共活动等功能。“‘十五五’时期，我们将活化利用不可移动文物、历史建筑、工业遗产、历史文化街区、历史地段等，引入新业态新动能，以文化赋能城市发展。”住房城乡建设部建筑节能与科技司司长陈少鹏说。发掘有改造提升价值的老旧街区厂区根据《规划》，“十五五”时期要改造提升的老旧街区厂区数量，较此前有所提升。那么，这1500个待改造的老旧街区厂区从哪儿选？判定需要改造提升的标准是什么？“老旧街区厂区改造不能简单理解为‘哪里旧改哪里’，判断其是否有改造提升价值，可参考几个特征。”恽爽说。首先，要看问题是否突出。恽爽认为，应通过城市体检、专项评估、居民反馈和现场调查，识别基础设施老化、公共服务不足、历史资源利用不充分等问题，避免“不聚焦真实问题的更新”、沦为形象工程。其次，要看资源是否有转化潜力。比如拟改造提升的老旧街区厂区，是否具备较好区位条件，是否靠近居民区、位于轨道站点、商业节点等；是否有工业遗存、历史风貌、地方产业记忆等可转化的特色资源。再者，要看需求能否支撑项目落地。改造生活街区，需考虑居民对养老托育、便民商业等方面的实际需求；改造商业街区，要看是否有对应的消费人群和场景；改造老厂区，要看是否有产业导入、文化消费、创新创业等现实需求。最后，还要看项目是否可持续。产权关系能否理顺？资金来源和运营主
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