造时也更加倾向于高端产品不无关系。目前一线城市新盘供货量和核心区高价改善型产品推盘占比显著提升，叠加一线城市限购优化、首付及利率下调等利好政策，核心区项目去化率明显优于二线城市，量价双重因素共同推动一线城市销售额贡献占比在结构上反超二线城市。在今年房企拿地仍在进一步向核心城市聚集，沪深杭土拍热度较高。中指研究院统计，上半年宅地出让金TOP20城市占全国比重为61%，较2025年提升9个百分点，其中央国企仍为拿地主力，继续发挥土地市场“压舱石”作用。展望下半年，刘水认为，若政策继续精准加力，重点城市市场持续修复，房企加强营销力度，重点房企销售业绩降幅有望持续缩小。他建议，房企需持续打造好房子，发力改善型产品，优化户型得房率与适老设计等，摆脱价格战。
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