经历过二三十年充分发展的房地产行业，依然无法杜绝房屋交易环节的骗局。近期，多地相继爆出涉房纠纷或案件，再一次给买卖房屋的双方提出警示。这些骗局五花八门，有售楼处工作人员私收房款卷款跑路，有中介隐瞒买家信息违规参与交易，有房主利用房产交易实施金融诈骗……系列案例暴露出，尽管监管部门已在交易环节设置了层层制度保障，但依然有不法人员会从中找出漏洞。对比，业内人士提醒，无论是购房者还是卖房者，在交易过程中都应严格按照规范流程办理手续，警惕所谓“内部优惠”“特殊渠道”等说辞，切勿因贪图便利或价格优惠而放松风险防范。售楼处的“内鬼”近日，位于广州市白云区钟落潭的翡丽云境项目发生一起售楼处“内鬼”事件。该楼盘原销售人员麦某某伪造公司印章，以可享受“内部折扣”为由，诱导多名购房者将购房款直接转入个人账户，随后卷款失联。事件发生后，楼盘项目公司正鹏（广州）置业发展有限公司发布声明称，经核查，麦某某存在伪造公司印章、私自违法收取购房款等重大违法行为，公司已向公安机关报案，并配合案件调查。该公司同时强调，所有购房款项均应支付至商品房销售监管账户或公司对公账户，从未授权任何员工以个人名义收取房款，相关行为及后果均由个人承担。正鹏（广州）置业发展有限公司原本为开发商正荣地产和新城控股的合资项目公司，由于正荣后续财务爆雷，2023年，新城接下了正荣的股权，成为了项目的操盘方。据了解，麦某某此前系项目前股东方正荣地产遗留的销售人员。有知情人士表示，其利用购房者希望获得更低折扣的心理，以“内部优惠只能私人转账”为由实施诈骗，由于他的身份确实是项目销售人员，多名购房者最终放松警惕，导致资金被骗。目前，该案件已经进入公安调查环节，涉及多名购房者，被骗金额高达千万。动机可疑的买家不久前，业主史女士将一套约41平方米的住房在地产中介门店挂牌出售，并于6月初以106万元完成签约。然而几天后，她却发现，同一家门店的中介人员竟以180万元的价格继续对外发布该套房源信息，前后价差高达74万元。随后，该中介机构发布调查通报称，涉事门店经纪人隐瞒与买家的亲属关系，违规参与交易斡旋，由其亲属购入该房源并完成签约；与此同时，另一名经纪人在房屋已完成签约且买方无转售意向的情况下，仍擅自对外发布虚假在售房源信息并编造价格，对客户进行推介。事件曝光后，在业主要求下，买卖双方协商
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