解除合同并退还定金。此后，当地执法部门调查认定，涉事经纪机构未依法履行房地产经纪服务中的信息告知义务，并依据相关规定，对该中介机构处罚人民币3万元。浙江宁波也发生一起业主卖房被骗案件。卖房人因买家主动加价20万元而放松警惕，在仅收到50万元首付款后办理了房屋过户。随后，买家迅速将房产抵押融资，约200多万元尾款迟迟未支付，当地警方目前已刑事立案调查。上海易居研究院副院长严跃进对第一财经表示，以上事件的发生，均是市场价格不够透明带来的衍生结果。若市场价格足够公开透明，即便部分人员有心操作，也无从下手。撇开从业人员个体素质的差异，上述现象其实与市场运行机制本身密切相关。严跃进认为，目前房地产市场不够透明主要体现在两个方面：一是房价公开程度不足，市场信息难以全面触达；二是市场走势不够明确，预期不清晰，容易引发焦虑，甚至为部分从业者提供了操纵心理预期、拿捏交易对手心态的空间。比如广州楼盘的销售人员“卷走购房款”，实际上也是通过降低价格来试探和影响购房者的决策心理、博弈购房者入局的概率。“工具人”落入陷阱除交易流程中的违规操作外，一些诈骗团伙也开始利用房屋买卖的复杂性，设计更复杂的骗局。近日，上海嘉定警方披露其侦破一起特大房产交易诈骗案。犯罪团伙精心设计骗局，以高额报酬诱骗一名年轻男子充当“工具买家”，承诺其只需配合签订购房合同、办理网签手续，每月即可获得固定报酬5000元，其余贷款、交易流程均由团伙负责。随后，团伙联合房东、中介虚构一笔总价1850万元的房产交易，并以支付首付款、短期垫资刷流水为由，诱骗第三方出资人垫付277万元首付款。出资人相信交易真实存在，按照约定将部分资金转入“买家”账户，用于支付购房首付款。资金到账后，团伙立即安排将钱款转至房东账户，随后恶意报警，谎称买家违约，企图将诈骗行为包装成普通房产交易纠纷，以非法侵占垫资款。警方到场后发现，所谓“买家”收入微薄、无购房能力，却参与千万级房产交易，存在诸多异常，随即展开深入调查，最终揭开骗局。目前，警方已抓获涉案犯罪嫌疑人13名，案件追赃挽损工作仍在进行中。一位房地产行业从业者表示，近年来房产交易诈骗的手法不断升级，不再局限于传统的假房源、假产权，而是更多利用交易流程复杂、资金规模较大的特点，通过伪造合同、虚构交易、违规收款、恶意抵押等方式实施诈骗，迷惑性更强。严跃进则表示，针对当前房产交易环境，普通业主和购房
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