ight:1.5;font-family:;font-size:15pt;}.TRS_Editor A{line-height:1.5;font-family:;font-size:15pt;}   华发股份4月26日晚间公布2023年度报告。报告期内，公司实现营业收入721.45亿元，同比增长19.35%；实现归属于上市公司股东的净利润18.38亿元。2023年，公司销售收入达1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年保持在千亿以上的水平。   据公告，2023年度公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.7元（含税，现金分红规模占归母净利润比例达55.41%，股息率约6%。自2004年上市以来公司已实施分红19次，累计派发现金红利约68亿元。   销售业绩稳步增长 重点区域表现亮眼   2023年，华发股份通过加强销售策略，同时推动新项目和现有库存的销售，全年销售总额达到1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年保持在千亿以上的销售规模，位列克而瑞销售榜单第14位。   华发股份持续推动项目回款，现金流持续充沛，待结算资源充足。报告显示2023年公司实现回款金额846.89亿元，同比增长17.2%；经营性现金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%。此外截至2023年末公司预收楼款达到1008.18亿元，与年初相比增长了15.66%。   华发股份持续优化区域结构，形成了“3+1”的业务模式。其中，华东大区全年销售业绩为692.71亿元，占公司总销售的55.0%，为公司销售奠定基石；华南大区全年销售业绩为310.19亿元，占总销售的24.6%，销售增长势头强劲；珠海大区全年销售业绩为191.27亿元，占总销售的15.2%，稳居珠海龙头地位；北方区域全年销售业绩为65.72亿元，占总销售的5.2%。   财务稳健融资充裕 精准投拓土储优质   2023年，华发股份“三道红线”持续稳居绿档，长期负债占全部有息负债的比重为八成以上，债务期限结构持续优化，为稳定发展打下了坚实的基础。   在资金管理方面，公司不断拓展融资渠道，巩固了资金基础，并采用创新手段丰富和活化资产融资，2023年末平均融资成本5.48%，同比下降28BPs。公司成功实施了首单租赁住房Pre-REITs项目，并完成了类Reits次级份额的转售。此外，公司还积极进行股权融资，成功向特定对象发行
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