“新政以来，北京二手房成交量明显上来了，主要还是‘以价换量’。”北京东城区某房产中介门店的工作人员对证券时报·券商中国记者说。 市场反应较为积极 合硕机构首席分析师郭毅接受证券时报·券商中国记者采访时也表示，北京下调首付比例和房贷利率的新政，对北京二手房市场成交形成了较明显的拉动，7月到现在，二手房成交量约1.2万套，7月整月的成交量有望达到1.5万套以上。二手房市场成交量稳步增长，同时，价格也在底部夯实的状态，买卖双方议价空间不断收窄，在局部板块还出现了个别二手成交价格上涨的情况。 北京链家研究院根据北京市住建委官网数据统计，北京新政出台以来（6月27日至7月24日），北京市二手住宅网签量为14966套，与政策出台前的可比时段（5月30日至6月26日）相比增长11.8%。 北京链家研究院分析师冷会告诉证券时报·券商中国记者，6月26日北京新政出台以来市场反应较为积极，成交量较前期有所增长，成交均价总体保持平稳。 冷会进一步表示，二季度北京二手房成交经历了“先外后内”的过程。4月30日北京优化限购政策，允许达到限购套数家庭加购一套五环外住房，4月至7月上半月五环外城市发展新区二手房交易热度相对更高，外围片区成交占比也有所提升。自7月开始，伴随着置换链条的稳步运转，外围片区的交易热度开始向内环传导。7月以来，低总价、高总价房屋成交同时提升，总价400万元以下的房屋成交占比较6月份上升1.7个百分点，总价
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