（原标题：近20亿元！上海又一购物中心将易主）

上海著名商业街——淮海路上的一家购物中心力宝广场，即将以19.17亿元的价格出售。 12月20日，新加坡OUE房地产投资信托基金（OUE REIT）的管理者OUE REIT管理私人有限公司发布公告称，已与第三方签订协议，出售力宝置业（上海）有限公司（简称“力宝置业”）的全部股权。力宝置业拥有上海力宝广场91.2%的分层所有权，出售价格为人民币19.17亿元，双方同意的物业价值为人民币16.8亿元。这项出售计划将在2024年底完成，预计出售产生的净收益约为3.182亿新加坡元。 力宝广场是位于上海市黄浦区淮海中路的购物中心。企查查显示，力宝广场的运营方力宝置业成立于1994年，注册资本为2375万美元，法定代表人为韩金秀（Khim Siew HAN）。 截至2023年12月31日，力宝广场该财务年度的净物业收入为9460万元，结合双方同意的物业价值人民币16.8亿元，预计净物业收益率为每年5.7%。 根据公告，力宝广场的土地使用权从1994年7月2日起，为期50年；总建筑面积为5.85万平方米，其中，办公室面积为3.35万平方米，零售面积为5649.5平方米。截至2024年9月30日，承诺入驻率为78%，其中办公区域入驻率为74.6%，零售区域入驻率为97.8%。 OUE REIT管理私人有限公司首席执行官韩金秀表示：“提议的出售符合管理者积极的资产管理策略，以优化投资组合构成，加强收入韧性。力宝广场是一项非核心资产，截至2024年9月，仅占OUE REIT总组合收入的6.6%。” 韩金秀说，考虑到目前上海市场供应过剩的情况，加上力宝广场的租赁期限缩短和建筑规格呈现老旧化，其估值和竞争力受到影响。因此，力宝广场的管理现已将其委托给一个被该物业优越的地理位置所吸引的长期投资者。 韩金秀进一步表示：“我们没有在中国进一步扩大投资的计划。这次出售提供了一个机会，将资产货币化并将收益重新部署到更具战略性的用途上，加
=*=*=*=*=*=
当前为第1/2页
下一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页