核心城市商业地产估值调整，优质物业受到各方青睐。不少主营业务稳健发展的上市公司正加速购入核心地段写字楼、自持办公或研发用房，以优化资产结构、降低长期经营成本、推进集团化扩张。  《证券日报》记者梳理发现，今年以来，已有多家上市公司公告购置办公楼、研发楼或产业用房，主要分布于深圳、上海、北京、珠海等一线与重点二线城市。  戴德梁行中国资本市场部董事总经理、联席主管刘兵向《证券日报》记者表示，当前大宗物业交易呈现区域下沉、买家多元化的显著趋势。北京，上海是交易主战场，但很多省会城市的资产也越来越受到内资金融机构和本地企业的关注。除了传统的投资机构外，不少能源类企业也通过购置物业实现资产保值与产业链延伸，而现金流充裕的制造业龙头则借机升级办公载体、整合上下游资源，形成“以产带投、以投促产”的闭环生态。  年内多家上市公司买楼  5月13日，〈a class=singleStock target=_blank onmouseover=javascript:tip.createStockTips (event,hs_300015,爱尔眼科) href=/300015/〉爱尔眼科（300015）医院集团股份有限公司（以下简称“爱尔眼科”）公告称，公司全资子公司深圳滨海爱尔眼科医院（以下简称“深圳滨海爱尔”）通过广东联合产权交易中心，以近6.5亿元价格收购深圳广晟数码技术有限公司60%股权及特定债权，核心资产包括“广晟科创大厦”，位于深圳南山区滨海大道，将作为眼科专科医院长期使用的医疗用房。  芯片设计公司乐鑫信息科技（上海）股份有限公司（以下简称“乐鑫科技”）则看中了上海浦东的产业发展潜力。公司拟以约4.36亿元价格，向上海陆家嘴（集团）有限公司购买上海浦东御北路“数智天地·智慧云”项目一栋科技办公楼，用于自有研发中心扩容。  乐鑫科技在公告中称，上海研发中心目前租赁的房产，已无法满足未来公司业务规模进一步扩大的空间需求，且存在租金上涨、租约不稳定等风险。公司拟在上海购买房产用于研发及办公，同时购置先进的软硬件设施，可实现研发中心优化升级，助力公司持续深入开展研发活动，同时有助于提升品牌形象，吸引和留住优秀技术人才。  除科技与医疗板块外，金融、传媒等行业企业也在通过购置物业布局未来发展。今
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