中证报据安居北京微信公众号消息12月24日北京市住房城乡建设委市发展改革委人民银行北京市分行北京住房公积金管理中心等4部门联合印发关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知以下简称通知自2025年12月24日起施行 通知明确为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求进一步优化调整住房限购政策一是放宽非京籍家庭购房条件将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由现行的3年调减为2年购买五环外商品住房的由现行的2年调减为1年二是支持多子女家庭住房需求二孩及以上的多子女家庭可在五环内多购买一套商品住房即京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套商品住房 通知明确进一步优化个人住房信贷政策银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况客户风险状况等因素在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平关于住房贷款相关业务可向经办银行具体咨询 通知明确加大公积金支持住房消费力度调整二套住房公积金贷款最低首付比例对借款申请人含共同申请人使用公积金个人住房贷款购买二套住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%通知还提出为进一步优化营商环境提升房地产投资效率调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式由市区分级核准调整为区级备案
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