本报记者 陈潇    进入2026年，楼市在多重积极信号的叠加下呈现回暖态势。其中，一线城市楼市率先升温，二手房成交活跃度明显提升，新房市场边际改善，市场情绪较2025年末出现实质性修复。    具体来看，以深圳为代表，多家机构数据显示，2026年1月以来，深圳二手房市场看房量、签约量双双走高，活跃度已回升至近10个月高位。乐有家研究中心数据显示，1月1日至18日，深圳二手房看房量同比上涨31.8%，签约量同比增长19%；周度数据亦持续刷新阶段性高点。    另一数据同样印证了这一趋势。据深圳市房地产信息平台数据，2026年第3周（1月12日至1月18日）全市新房（预售+现售）成交1051套，环比增长14.5%。其中商办类成交471套，环比增长69.4%。二手房方面，经深房中协统计，2026年第3周全市二手房（含自助）共计实现1654套成交，环比增长3.7%。2026年开年后，二手房录得量呈现持续上升走势。    上海二手房成交同样延续热度。安居客上海数据显示，截至1月19日，1月份上海二手房成交突破13000套，预计整月成交将再次突破2.2万套，连续三个月2.2万套以上的成交，二手房的情绪正在发生明显变化。    北京方面，多位北京房产中介向记者表示，开年以来，二手房成交活跃度持续回升。以链家为例，中介向记者展示的数据显示，近三周（12月29日—1月4日为第一周）二手房成交量呈连续抬升态势，周度成交保持在相对高位，挂牌量也在持续下降。    整体来看，二手房修复仍快于新房。一方面，价格经过前期充分调整，成交条件更加成熟；另一方面，房东预期趋稳，二手市场回暖态势在多个城市均有所体现。    中原地产研究院统计数据显示，重点15城二手住宅周度成交量环比持续上升，其中一线城市表现更为亮眼，中原报价指数连续5周回升，北京较放宽限购新政前中原报价指数累计上升4个百分点。    业内
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