中证报近日，首批商业不动产REITs已申报至交易所并获受理，这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。据悉，首批商业不动产REITs申报后，投资人纷纷对行业龙头企业发行REITs予以积极关注，一方面关注其首发资产的优质性，另一方面亦希望行业龙头能够通过持续扩募做大REITs。 中国证监会推出商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场发展进入新阶段，资本市场服务实体经济的深度和广度进一步拓展。同时，REITs作为多层次资本市场的有力支撑，在盘活存量资产、拓宽居民资本市场投资渠道等方面有着重要作用。我国公募REITs市场平稳运行以来，吸引了众多行业龙头企业的参与，也获得了越来越多投资人的认可。 在市场看来，国内商业不动产REITs启航，意义重大，行业影响深远，相关行业龙头均积极申报首批商业不动产REITs，以期运用其资产、资管、资本优势，借助REITs资本运作工具实现内生、外延双向发展。 锦江REITs相关负责人表示，锦江商业不动产REIT作为酒店行业首批申报项目，标志着锦江集团双轮驱动与轻重资产分离战略取得关键突破，有力打通投融管退闭环，为企业高质量发展注入新动能。本次发行资产位于18个城市的21个锦江都城酒店，多元化区域分布有助于分散风险，兼顾核心城市稳定需求与成长型城市增量空间。依托集团旗下超1.4万家酒店的规模化网络、全球采购平台的集约化成本优势、高粘性会员体系及领先的资产运营管理能力，锦江将持续做好运营管理工作，为投资人创造收益。未来，锦江将充分发挥丰富的优质资产储备与全国化布局优势，扎实推进REITs扩募进程，持续放大资产管理规模与经营效益，稳步巩固行业领先地位。 砂之船REITs项目相关负责人表示，砂之船集团拥有近37年的商业运营经验，专注奥特莱斯运营18年。目前，砂之船集团以艺术商业 超级奥莱模式在18个城市运营着20个项目。本次参与首批不动产REITs试点的为集团旗下砂之船（西安奥特莱斯项目，该项目销售规模位列全国前十、西北第一、集团首位，盈利能力居集团前列。砂之船拟通过发行REITs强化品牌、扩大规模，巩固集团龙头地位，并推动奥特莱斯行业提质增效。集团高度重视REITs平台的战略作用，未来将持续推动集团运营的其他成熟的优质奥莱项目入池，助力REITs市场高质量发展，成为行业转型及资本运作的标杆。 业内人士介绍，REIT
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