4月4日，金地集团(600383)发布2025年年度报告。报告期内，公司实现营业收入358.58亿元，其中，非住业务收入占比稳步提升，业务结构持续优化。此外，公司有息负债规模有序压降，负债结构进一步优化，债务融资加权平均成本为3.92%，相较2024年末下降13个BP。历经行业深度调整，金地集团坚守经营安全底线、保持经营韧性，以“聚焦主业、轻重并举”战略，构建起适配新周期的可持续发展模式。盘存量、做增量过去数年，现金流安全始终是房企穿越周期的核心根基。面对行业发展逻辑的深刻转变，金地集团2025年以现金流为核心的经营策略，以“做优增量、盘活存量”为路径，全力推动销售去化，全年实现营业收入358.58亿元，为现金流安全筑牢坚实屏障。存量盘活是金地集团2025年经营提质的关键抓手。金地开启“一盘一策”攻坚模式，通过土地置换、商改住、存量房收储、自持转可售等多元路径，全年完成22个存量项目资产盘活，有效提升资产运营效率与经营潜力。其中，武汉存量公寓项目经收储置换为优质住宅用地后，打造的大成乐府项目凭借卓越产品力，年度四开四罄，品质和业绩勇夺城市双标杆，获得多方好评。同时，金地也抢抓增量市场机遇，2025年上半年成功获取了上海松江、杭州临平两宗低密墅类优质地块。其中，由松江地块开发的萃屿原墅项目当年开盘即热销，进一步印证了公司精准投资与产品打造能力。盘存量、做增量的高效协同，为金地后续业绩修复提供了坚实的资源基础。截至报告期末，金地集团总土地储备约2472万平方米，权益土地储备约1059万平方米，一、二线城市占比达79%，优质土储结构助力公司长期稳健经营。轻重并举重构发展逻辑随着传统开发模式进入新阶段，寻找第二增长曲线已成为行业共识，从开发商向服务商转型也是行业目前全力探索的方向。近年来，金地集团主动打破路径依赖，确立“轻重并举”发展战略，在稳固开发主业的同时，大力发展代建、物业服务、持有型资产经营等轻资产业务，多线并进格局逐步成型。年报数据显示，2025年金地集团的代建、物业、持有型物业经营等业务稳中有进，收入结构占比显著提升，第二增长曲线的确定性正愈发清晰。其中，代建业务作为金地轻资产业务的核心引擎，表现尤为亮眼。历经多年深耕，金地已构建以产品力、服务力、经营力为核心的“代建三力”体系，委托方满意度与老客户复购率保持行业高位。2025年
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