中指研究院的报告显示，一季度，全国法拍房市场呈现挂拍量小幅增长、成交量提升、成交价与成交额走低的特征，一拍阶段成交占比稳中有升。其中，法拍住宅成交活跃度提升，清仓率同比走高，是拉动市场成交的核心动力。数据显示，一季度全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量22.5万套，同比增加3.5%，房源累计拍次共30.6万次，最终成交拍品数量为4.3万套，同比增长5.2%，清仓率18.9%，总成交金额579.1亿元，同比下降10.3%。各类法拍房源成交均价4864元/㎡，同比下降5.9%，平均折价率为72.6%。不同类型拍品来看，一季度，住宅房源新上拍品数量5.8万套，交易截止拍品数量9.5万套，成交拍品2.96万套，成交总金额307.3亿元，成交总金额占各物业类型成交53.0%。商业房源新上拍品数量2.9万套，交易截止拍品数量5.3万套，成交拍品0.72万套，成交总金额144.4亿元，占各物业类型24.9%。土地成交拍品约248件，成交金额约29亿元，占成交总金额5.0%。其他物业类型中，法拍工业厂房成交金额75亿元，法拍车位车库成交3.7亿元，其他20.1亿元。从成交拍品的拍卖过程来看，一季度在一拍阶段成交的拍品共1.4万套，占成交总量比重为34.5%，较上年提升0.2个百分点；一拍成交均价6502元/㎡，价格同比下跌5.4%。二拍阶段成交2.2万套，占比51%，成交均价4606元/㎡，同比增长0.4%。变卖成交约0.5万套，占比12.4%。重新挂拍及其他情况成交约916套，占比2.1%。住宅类法拍房方面，一季度法拍住宅挂拍房源数量9.5万套，同比下降4.3%；成交拍品2.96万套，同比增加12.7%；清仓率31.1%，较上年提升4.7个百分点；成交总金额307.4亿元，同比下降12.4%。一季度法拍住宅成交均价7507元/㎡，同比下降17.5%。其中，3月份住宅法拍房源累计新上拍品1.8万套，挂拍拍品数量3.7万套，房源累计拍次共4.1万次，最终成交拍品数量为1.1万套，同比增加32.8%，清仓率28.6%，成交总金额111.3亿元；法拍住宅成交均价7574元/㎡。总体来看，一季度法拍住宅市场挂拍、成交拍品规模较上一年均增长明显，成交均价受评估价影响走低。各能级城市中，一季度一线城市法拍住宅房源成交1963套，成交总金额73.9亿元，成交均价
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