4月10日晚间，东百集团(600693)披露2025年度报告。2025年公司实现营业收入18.47亿元，同比增长1.71%；净利润1.42亿元，同比增长7.06%；归母净利润4,576.31万元，同比增长5.23%，实现营收、净利双增长。同时，东百集团经营质效大幅提升，2025年经营性净现金流6.96亿元，同比增长150.10%。2025年，中国商业零售迈入存量竞争、业态重构的深度转型期，仓储物流迈向智能绿色、资产高效的高质量发展。面对行业格局重塑与周期波动双重考验，东百集团以长期主义为底色、双轮驱动为核心战略，深耕能力建设与生态协同，在行业变革浪潮中，以战略定力筑牢穿越周期的壁垒，以长远布局打开全国化发展的未来空间。重构商业价值长期逻辑报告期内，东百集团商业零售板块完成战略升维，构建起核心城市资产+文商旅融合+轻资产输出的全域商业生态闭环，实现从“卖空间”到“造生态、领消费”的身份跨越，以长期运营能力锁定区域商业话语权。公司深耕福建、甘肃两大战略腹地，依托核心地段稀缺资产，打造区域商业绝对标杆。兰州中心以45.11亿元销售额、近3900万人次客流稳居甘肃市场第一，57家首进品牌、30个全国TOP10品牌，夯实西北商业龙头地位；福州东百中心28.88亿元销售额、37家首店落地，持续引领福建品质消费潮流。两大旗舰项目以内容力、品牌力、运营力，成为区域消费复苏的核心引擎，构建起难以复制的长期商业壁垒。从城市核心商圈到县域商业、从年轻潮流到家庭消费、从传统零售到文商旅融合，东百打造全维度消费场景矩阵。东百城永嘉天地、福安东百城客流持续增长，精准锚定细分客群；福清东百利桥古街以2166万人次客流、39%同比增速，获评国家3A级旅游景区，成为文商旅融合与城市更新范本，开辟商业增长新赛道。同时，东百集团还以兰州、福州标杆项目为蓝本，将招商、运营、物业、营销全链路能力标准化，成功承接兰州新区新投中心项目，打造城市商业焕新专家轻资产品牌。这一战略布局，标志着东百商业从“重资产深耕”向“轻重并举”转型，以低风险、高周转模式，为长期规模化扩张奠定基础。仓储物流战略拐点兑现2025年东百仓储物流板块构建“投建招退管”全闭环资本运作体系，向智能绿色、轻重结合的现代物流基础设施运营商转型，长期价值迎来集中释放。报告期内，公司11个自持物流项目全面竣工，总建筑
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