深圳新房市场再现“连夜排队买房”的消息引发市场热议。4月13日，网传深圳龙华区一个新房项目再现“连夜排队购房”，现场排队人数较多，场面一度陷入混乱。据悉，该新房项目为幸福城臻园。深圳市房地产信息平台显示，幸福城臻园位于龙华区龙华街道，开发商为深圳市鸿耀泰实业有限公司。据了解，幸福城臻园3栋住宅楼4月8日取得预售证，之所以引发购房者关注，主要原因在于其开盘现场销售价格比备案价降了不少。有代理该项目的中介机构给出的数据显示，以部分建筑面积65平方米为例，备案总价约为290万元，折后总价为250万元左右，每平方米价格不到4万元。市场数据显示，该项目在去年首次开盘时的备案价高达每平方米6.46万元，折后均价也还要每平方米5.72万元左右。记者注意到，开发商在4月12日发布声明称，深圳市鸿耀泰实业有限公司开发的幸福城臻园项目3栋住宅楼，定于2026年4月13日开盘销售，销售方式为“先到先得、取号选房”。近期，公司接到客户反映，市场上有个别中介私下宣称“交锁房费可提前锁定房源”。该行为未获公司授权，与公司无关，且严重扰乱市场秩序。本项目不存在任何“锁房费”“诚意金”“更名费”等提前收费行为。所有房源均按开盘当日先到先得方式公开销售。而网络上流出的视频显示，项目开盘现场排队人数较多，其间甚至出现保安对人群喷洒辣椒水的情况。对此，开发商于13日紧急发布《致歉信》。深圳市鸿耀泰实业有限公司称，本次开盘期间现场人气超出预期，导致现场秩序出现短暂的混乱，影响了大家的购房体验，深表愧疚。此外，现场一名兼职保安在维护秩序过程中，未经允许和授权私自携带辣椒水并使用，给部分客户及中介朋友造成了不适。工作人员发现后已第一时间介入处理，公司对该行为不姑息不原谅并且保留追究责任的权利！开发商还表示，针对以上问题，已立即采取整改措施：一是严肃处理涉事人员，妥善做好致歉及相关善后工作；二是优化现场流程，增补工作人员，完善保障措施，加强全员培训；三是建立沟通渠道，主动接受大家监督，杜绝此类问题再次发生。另据市场公开信息，深圳市龙华区住建局发布情况说明称，龙华区住房和建设局第一时间约谈涉事企业，责令立即采取整改措施，严肃处理涉事人员，完善现场秩序保障措施。同时，已将相关情况通报辖区各在售项目，督促各开发企业引以为戒，后续将加强监管，杜绝此类事件发生。近日，记者在深圳市场实探时
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