自去年5月1日起，住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》（简称《规范》）正式实施，《规范》以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面予以规范，被视为“好房子”的标准。近一年的时间里，多地陆续出台关于“好房子”的评价和技术标准，购房者也更重视住房的居住属性。不过，记者在实探时发现，许多开发商仅将高得房率作为宣传核心，“好房子”背景下的新规产品对在售的旧规产品带来一定冲击，业内人士也呼吁各地应加强批后管理。“好房子”建设按下加速键近一年的时间里，“好房子”的建设按下加速键，多家开发商纷纷提出了各自的“好房子”策略，相关政策也在加速推进。据中指研究院的不完全统计，自去年5月《规范》正式实施后，各地共发布“好房子”相关政策近50条，这些政策大体可以分为两类，一类是技术规范，另一类是支持政策。记者梳理发现，在技术规范方面，江苏、福建、成都、重庆、贵阳、西安等省市出台了“好房子”或高品质住宅的建设标准、技术导则、评价标准等文件，这些文件贯穿规划、设计、建造到运维的全生命周期，具体指标既包括层高净高、隔音降噪、电梯配置、架空层设置、安全防护等指标，也包括绿色建材使用、智慧小区建设等品质提升指标。支持政策方面，多个省市出台了“好房子”专项支持政策，许多城市还在各自出台的综合性房地产政策中，包含了“好房子”建设的相关条款。就在4月20日，珠海出台楼市新政，首条政策就提出要推进高品质“好房子”供给，提出从源头科学设定用地规模、容积率等条件，着力打造采光充足、南北通透、私密性强、隔音优良、配套齐全的高品质住宅。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对记者表示，技术规范确立了“好房子”的标准，而支持政策则为这些标准的落地提供了动力。“从这一年的政策趋势来看，有两个明显的发力方向：一是目标更加聚焦居住体验，各地在国家标准的‘安全、舒适、绿色、智慧’框架下，围绕层高、隔音、采光、适老化等直接关乎日常感受的细节提出了更高要求；二是政策覆盖的链条更加完整，包括了土地供应、规划设计、施工建造，延伸到金融支持、后期运维等多个环节。”开发商甚少提及楼板隔音等指标过去一年，更多的购房者将“好房子”背景下的新规产品作为置业的首选。以深圳市场为例，乐有家研究中心的数据显示，今年一季度深圳一手住宅网签量为6704套，而在网签量前五
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