4月24日，香港差饷物业估价署正式发布《香港物业报告2026》。其中提及2025年香港住宅物业市场全面复苏。在香港经济蓬勃的背景下，2025年住宅物业市场全面复苏。受惠于2025年香港本地金融市场表现强劲和利率下调，并在市场气氛良好下，销售市场明显反弹。售价经过连续三年跌势后录得温和升幅，而交投量上升至四年新高。年内，租金表现持续向好。另一方面，非住宅物业市场仍然偏软，但市场气氛改善。所有类别的交投量大幅上升，全年售价及租金的跌幅收窄。在住宅物业方面，2025年2月，香港政府把征收100港元象征式物业交易印花税的价值上限提高至400万港元，带动市场气氛向好，住宅销售市场在年内第一季回稳。此外，香港本地股票市场表现强劲和利率下调，住宅售价在年底时重拾上升动力，以2024与2025年第四季相比，录得2.5%的温和升幅。一手和二手销售市场的交投量在2025年上升至总数62832宗，较前一年上升18%，其中成交价低于400万港元的成交数目占整体交投量的比例有所增加。受到新来港人士的殷切需求所带动，包括透过各项人才入境计划来港人士和赴港就读专上课程的非本地学生，年内香港租赁市场表现持续向好。以2024与2025年第四季相比，住宅租金上升4.1%。各类住宅物业在年底的市场回报率均略微上升，介于2.4%至3.7%之间。2025年私人住宅单位落成量为18448个单位，较2024年减少24%，大部分为中小型单位。单位入住量为19365个，较2024年高12%。年底空置量占总存量的4.3%，相当于56081个单位。2026和2027年的预测落成量分别为16975个和15362个单位。关于写字楼，随着利率下调、金融及专业服务业扩充以及大型科技公司在香港设立或扩展业务，写字楼市场气氛普遍改善。2025年的交投量较前一年急升71%。然而，过去数年所累积的大量供应持续对写字楼市场构成压力。以2024年第四季与2025年第四季相比，整体写字楼售价全年跌幅收窄至13.6%，同期甲级、乙级和丙级写字楼售价分别下跌11.9%、18.1%和12.8%。整体写字楼租金亦于同期下跌3.2%，当中甲级、乙级和丙级写字楼租金分别录得4.0%、2.6%和1.7%的跌幅。2025年的落成量急升至299200平方米，甲级写字楼落成量相当于289200平方米，当中182100平方米来自油尖旺。在20
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