记者 ​张达继4月28日中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”后，多个城市相继落地楼市新政。记者梳理发现，苏州、天津、广州等地均在楼市新政中明确加大存量商品房收购力度，收购后的用途拓宽至宿舍、人才房、青年公寓、养老公寓等。广州、中山、天津、武汉等地还加大商办物业去库存力度，支持存量商办物业用途转换，除了用作保障性租赁住房，还允许转换为医疗、教育、养老、酒店、康养、文旅等民生用途。接受记者采访的业内人士认为，当前盘活存量的力度和重要性都在强化，商品住宅要加速去库存，商业、产业用房也要通过非住改住、自主改造等多种模式盘活。加大存量房收购力度近日，苏州在楼市新政中明确提出，推动存量商品房去库存。鼓励国有企业、社会资本收购存量商品房用作保障性住房及人才住房、青年公寓、养老公寓等。支持实施搬迁的工业企业，按照价值相当原则，调换存量商品房进行安置。天津更是将积极盘活存量商品房列为楼市新政的首要任务，要求各区因地制宜用足用好国家财政、金融政策工具，优先收购符合条件的存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。鼓励住房租赁企业多渠道筹集资金依法收购存量商品房用作租赁住房。加大金融支持收购盘活力度，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款和住房租赁经营性贷款，支持住房租赁企业依法发行债券，专项用于收购存量商品房，通过拓宽资金来源的方式提升存量商品房收购规模。广州在楼市新政中落实去库存要求，支持在城中村改造中收购存量商品住宅用作安置房，鼓励收购存量商办用房用于经营性物业安置，鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源。支持存量商办物业用途转换值得注意的是，多地在存量盘活过程中加大了商办物业去库存力度。广州在楼市新政中明确提出，加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规转换为医疗、教育、养老、酒店、康养、保障性住房等用途。同时还提出，将房票安置适用范围从住宅房屋征收补偿拓展至商业用房、办公用房等符合条件的多种形态物业的征收补偿。中山在楼市新政中明确要加快商业用房去库存，鼓励多途径盘活存量资源，支持收购、租赁商业用房改造为酒店、文旅、医疗、康养、托育、保障性租赁住房等。天津对商办物业用途转换提供政策支持，明确利用存量房转化为配租型保障性住房的，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，不补缴土地价款，并按照国家
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