本报记者 陈潇    5月29日，中指研究院数据显示，2026年1月—5月，TOP100房企（按前5个月拿地金额排序）拿地总额为2411.6亿元，同比下降40.5%，但降幅较前4个月收窄6.2个百分点，已连续三个月收窄。    与此同时，5月份，北京、上海、杭州等核心城市土地市场热度持续攀升，多宗优质地块拍出高溢价。    业内人士认为，在销售端回暖、优质土地供给增加等因素带动下，土地市场呈现修复态势，但拿地仍呈现“提质缩量”特征，资源进一步向核心城市和优质地块集中。    从市场表现来看，5月份以来，北京、上海、杭州等热点城市土拍热度较高。例如，近期，上海2026年第四批次土拍两日共成交5宗涉宅地块，合计成交金额约110.4亿元，多宗核心区及低密宅地录得高溢价，最高溢价率超过40%；杭州萧山北干西地块吸引多家房企参与竞拍，溢价率42.09%。    上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，当前房企投资逻辑已经发生明显变化，企业更加关注项目安全性、去化能力和投资回报率，核心城市优质地块能够提供相对确定的销售预期，因此成为资金配置重点。    从企业表现来看，头部房企仍是土地市场主力。数据显示，2026年1月—5月，华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）以290亿元拿地金额位居榜首，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）以272亿元位列第二，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）以206亿元排名第三，中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）以109亿元位居第四。    其中，5月份，深圳市龙岗区龙城街道一宗住宅用地以约70亿元成交，成为当月成交总价最高的地块，竞得人是华润置地。    从投资
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