5月16日，位于深圳市光明区红花山片区的某改善性商品房开盘，推出92套建面超过100平方米的四房房源，并迅速售罄。这是该项目今年第二次开盘售罄。此前的5月3日，项目首次开盘，推出的92套房源快速售罄，成为今年深圳首个“日光盘”项目。作为卖点，开发商还将“日光盘”字样的广告牌立在项目入口处。近期，热点城市房地产市场继续保持热度。根据中指研究院的统计，今年5月，重点30城新房成交963万平方米，同比微降3.5%，环比则增长9.4%。这一变化不同寻常。按照惯例，经过“金三银四”，楼市热度通常会在5月有所下降。从今年的表现看，重点城市新房市场并未降温，且受成交结构变化等影响，价格也有所上调。二手房交易则继续保持平稳。上述机构的统计显示，5月重点20城二手房成交量为14.1万套，同比增长19.6%。今年以来，不少城市的二手房挂牌量下降，议价空间也有所收窄。从全国范围来看，具有风向标意义的重点城市楼市回温，不啻为积极信号。新政驱动市场回暖据深圳贝壳研究院统计，今年5月，深圳新房住宅成交4545套，环比增长33.6%，同比增长43.7%；二手住宅成交5534套，环比下降1.9%，同比增长18.1%。今年4月29日，深圳放松福田、南山及宝安新安街道等核心区域限购，并同步提高公积金贷款额度。深圳也成为4月末以来第一个出手稳楼市的城市。综合多家机构的统计，政策出台后，深圳市南山、福田等区域的二手房成交涨幅明显，并推动房价出现上行。据深圳贝壳研究院监测，5月深圳二手房成交均价为52344元/平方米，环比上涨3.8%。新房方面，深圳部分高端住宅销售火热，有项目出现开盘售罄的情况，也推动了成交均价的提升。今年5月，广州新房成交7180套，同比和环比均有超过20%的涨幅。广州于今年4月30日推出“穗八条”，涵盖公积金提额、“卖旧买新”补贴等8项具体举措，此举被认为是推动广州楼市升温的主要动力。一线城市中，北京、上海并未在近期推出稳楼市政策，但市场表现仍然亮眼。今年5月，北京二手房网签成交量约1.6万套，创近五年同期新高，且连续三个月站在1.5万套的枯荣线以上。5月，上海二手房网签2.8万套，亦创近五年同期新高，且仍是二手房交易量最大的城市。当月，上海共三次出现单日二手房网签量超过1500套的“盛况”。据58安居客研究院统计，二线城市中，杭州、成
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