（原标题：深圳“最牛街道”，新“单价地王”诞生！近300轮竞价，溢价率超150%） 地块最终被保利置业以57.72亿元的价格竞得，成交楼面价108680元/平方米，溢价率达150.74%。 深圳诞生了新“单价地王”。今年以来，一线城市房地产市场暖意渐浓，土地市场同样热度抬头，品牌房企纷纷将拿地重心锚定核心城区的优质住宅地块。6月5日，深圳出让一宗位于南山区粤海街道的地块，该地块为二类居住用地，土地面积14116平方米，6家房企经过近300轮竞价，最终被保利置业以57.72亿元的价格竞得，成交楼面价108680元/平方米，溢价率达150.74%。据中指院数据，该成交价刷新深圳涉宅用地楼面价纪录。深圳新“单价地王”诞生 溢价率达150.74%深圳南山区的粤海街道，一直被称作“最牛街道”。6月5日，粤海街道T204-0153宗地正式挂牌出让。作为今年深圳第五宗、也是科技园南区极为罕见的纯二类居住用地，该地块以“价高者得”规则引发激烈竞夺。据悉，该地块以23.02亿元起始价开拍，现场6家头部房企轮番举牌，溢价率迅速攀升。T204-0153地块位于深圳南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，起始楼面价为每平方米43344元，周边是粤海街道的“科创心脏”，一路之隔有百度国际大厦、深圳市软件产业基地等产业地标。最终，保利置业以总价57.72亿元斩获该地块，成交楼面价达到每平方米108680元，溢价率达150.74%。有业内人士表示，上述地块刷新了深圳涉宅用地楼面价纪录，与此同时，地块容积率仅2.9，未来极有可能被打造成市场稀缺的低密小高层或板式产品，在高密度的科技园片区，该项目极有可能成为粤海街道新一代标杆低密豪宅。今年以来，深圳频现高溢价宅地。4月27日，深圳市龙华区民治地块出让，挂牌起始价9.83亿元，吸引了天健、深业、建发、中建壹品等多家房企参拍。历经线上、线下60轮竞价后，该地块花落天健地产，成交价约13.78亿元，溢价率达到40.18%。深圳一家民营房企的营销部负责人对记者表示，政府卖地的“思路”发生了变化，更多的房企够得着“门槛”，也有了更多选择。同时，容积率的“克制”意味着地块有能力做出更高端的产品，房企也有机会做出更出彩的产品，吸引
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