6月13日，(.SZ)发布了一篇开发行业的研究报告，报告指出，C-REITs周报—首批商业REITs即将上市，招蛇商业REIT正式申报。本周中证REITs全收益指数下跌1.89%。截至6.12，本周(6.5-6.12，下同)中证REITs(收盘)指数下跌1.99%，收于739.1点；中证REITs全收益指数下跌1.89%，收于983.8点。本周/恒生/中债十年期国债/(申万)/恒生地产建筑业/(申万)指数分别下跌0.82%/下跌0.98%/下跌0.29%/下跌2.18%/下跌0.63%/下跌1.41%。本年中证REITs全收益指数跌幅为2.58%。截至6.12，本年中证REITs(收盘)指数跌幅为5.08%，中证REITs全收益指数跌幅为2.58%。本年/恒生/中债十年期国债/(申万)/恒生地产建筑业/(申万)指数分别上涨3.18%/下跌3.56%/上涨1.09%/下跌11.13%/上涨6.31%/下跌5.60%。本周C-REITs二级市场整体呈现回调行情。截至6.12，已上市REITs总市值约2178.6亿元，平均单只REIT市值约27亿元。本周已上市REITs中6只上涨、76只下跌，周均涨幅为-2.11%；其中招商基金公路REIT、工银蒙能清洁REIT涨幅靠前。板块来看，本周生态环保、交通基础设施板块REITs跌幅较小，产业园区、仓储物流板块REITs回调幅度较大；数据上本周仓储物流/产业园区/保障房/交通//生态环保//设施/数据中心REITs板块二级市场涨幅为-2.8%/-3.15%/-1.78%/-1.11%/-1.44%/-1.04%/-1.94%/-1.39%/-2.79%。首批四只商业不动产REITs将于2026年6月18日在上海证券交易所正式上市交易，四只产品合计募资规模超过200亿元。此外，6月11日，招商资管(.SZ)商业不动产REIT正式申报至深交所，底层资产为位于深圳市南山区太子路的深圳太子广场项目和位于昆山市玉山镇萧林中路的昆山招商花园城项目。本周数据中心板块交易活跃度最高。已上市REITs本周日均成交量125万股，日均换手率0.4%。本周仓储物流/产业园区/保障房/交通基础设施/基础设施/生态环保/基础设施/设施/数据中心REITs板块换手率分别为0.4%/0.3%/0.5%/0.3%/0.6%/0.4%/0.4%/0.6%/0.9%。
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