美国政府6月16日公布的联邦统计数据显示，受多户住宅项目开工量急剧下滑拖累，5月美国新屋开工数环比下降15.4%，经季节性调整后的年化开工率为118万套，创2020年5月以来最低水平，且低于所有受访经济学家的预期，住宅建设增速放缓至近六年来最弱状态。结构数据显示，多户住宅（主要为公寓）是此次下行的核心拖累项，5月该类别开工量环比暴跌40.2%；作为市场稳定器的独栋住宅开工量也未能幸免，环比下降1.9%，年化开工率降至88.2万套。报告同时显示，在住房需求疲弱的背景下，建筑商保持谨慎态度，一方面通过降价、补贴购房者按揭利率等方式吸引买家，另一方面大幅放慢未签署销售合同的投机性住房建设节奏，全力消化待售新房库存。反映未来住宅建设活动的建筑许可总数5月下降0.7%，折合年化141万套，仅单户住宅建筑许可呈轻微上升态势。尽管房地产市场数据释放出经济软着陆遇阻信号，华尔街投资机构Piper Sandler仍坚持将当前周期类比为1996年科技投资繁荣时期，其首席全球经济学家Nancy Lazar关于美国经济温和复苏的预判未被此次数据完全推翻。市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。



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