“零首付买房，还能倒拿30万至50万。”这一诱人话术背后，隐藏的是典型的“融房超贷”模式。此前，这一游走在灰色地带的金融操作，如今正悄然从暗处走向台前，堂而皇之地涌入原本用于闲置物品流转的二手交易平台：闲鱼，融房中介伪装成卖家，大肆招揽客户。律师提醒，购房者一旦被此类宣传吸引并实际参与“融房超贷”业务，不仅面临资金链断裂、高额隐性收费等经济损失，更可能因涉嫌骗贷、伪造材料等行为卷入法律纠纷。看似“空手套房”的捷径，实则是布满陷阱的高危雷区。寄生与导流所谓“融房超贷”，即通过高评高贷的模式，人为拉高房产评估价，使得银行贷款额度超过实际购房成本，最终实现“白拿一套房+倒赚现金”的操作。在过去房地产市场单边上行的年代，“融房超贷”一度猖獗，诸如2021年4月初网民公开举报的“深房理”炒房事件，一系列违规行为中就包括“融房超贷”。此后，随着监管严厉打击以及后续房地产市场深入调整，“融房超贷”一度沉寂，但暗中蛰伏，如今，楼市回暖，“融房超贷”重出江湖，原本暗中游走的金融灰产走进流量平台，伪装成卖家，高调售卖相关服务。第一财经记者实测发现，在闲鱼App中搜索“零首付购房”等关键词，页面会密集弹出“零首付购房平债”“融房超贷”“融房变现”“现房”等虚拟商品信息，标以从几十元到上万元不等的价格，这一价格仅是象征性的，涉及区域几乎遍布全国各个大中型城市，尤以长三角、珠三角等经济发达地区最为集中。部分搜索结果甚至可直接跳转至“零首付购房信息专栏”，相关物品信息下方留言互动频繁，比如，一个图标“零首付到手50个”的商品信息显示553人想要，不少人在帖子中留言“怎么操作？”“哪里的房子”，抑或同行“借楼”打广告、蹭流量。第一财经随机联系了几个卖家发现，为规避平台审核，卖家全部拒绝售前咨询，并要求买家留下电话或微信联系方式，二手交易平台仅是其疑似“融房超贷”的展示、导流工具。据了解，这类卖家主要是专职做融房业务的助贷中介，一融房中介对记者说，他们会和房产中介合作，寻找那些价格较低，上浮空间比较大的楼盘。在房源方面，该中介说，融房业务的房源均为指定房源，包括一手房和二手房，客户可以在指定房源中选择，在此之前，需要客户提供自己的资质资料，包括征信报告、流水、社保、公积金信息等，“资质太差我们也没有办法操作。”他说。另外，客户的资质情况还直接关系到
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